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江南app2024(官方公告)龙岗静安府最新楼盘简介-房价-户型-配套-优缺点

  江南app由华润+保利集团联合开发,总占地面积约1.87万㎡,总建筑面积约13.82万㎡,计容建筑面积约9.9万㎡,容积率5.27,绿化率40%,,其中1栋A座商品房37F,1栋B座商品房+保障房32F,2栋商品房32F,3/4栋商品房37F,5栋是1所6班制幼儿园。

  总规划1050套,其中商品房920套,保障性租赁住房130套,1栋B座/2栋是2梯6户,1栋A座是3梯6户,3栋/4栋是3梯7户设计,另外地下3层,停车位有1010个,车位占比1:0.96。保利-华润-静安府_售楼处_Vip Tel:(官方)中介勿扰

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  龙岗中心城,静安府于2023年6月7日首次取证入市,推出1栋A/B座,共259套房源,面积86㎡的3房1.9卫,89-91-95㎡的3房2卫户型,备案单价3.82-4.47万/㎡,备案均价4.16万/㎡,总价328万-423万/套。后面于2023年11月26日再次取证加推2栋,共184套房源,面积80㎡的3房2厅1.9卫,112㎡的4房2厅2卫户型,备案均价3.71万/㎡,备案单价3.29-4.27万/㎡,总价264-477万/套,计划在2025年8月底之前带精装交房。

  项目首次开盘1栋的时候,当时是打出了87折优惠,折后均价是3.6万/㎡,折后单价3.32-3.89万/㎡,总价在285-368万/套。

  后面在加推2栋的时候,备案均价整体比1栋降低了4400元/㎡,还打出了85折优惠,现在折后均价是3.16万/㎡,折后单价2.8-3.63万/㎡,总价在224-400万/套。

  如果现在2栋的折后价格去按照当时1栋的备案价核算,相当于打出了76折优惠江南app,并且因为2栋是2梯6户,1栋B座是3梯6户的原因,2栋的得房率整体对比1栋也要高上5%,按照80㎡算一个厨房面积差不多就出来了。

  80㎡的3房2厅1.9卫,设计的是竖厅格局,客厅3.15米开间,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,次卧双飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率78.14%(不含赠送),有西南或东南朝向。

  89㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,餐客厅5.3米开间,全屋飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率75.74%(不含赠送),阳台主朝西南向。

  112㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,餐客厅5.6米开间,全屋飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率78.14%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。

  项目距离16号地铁线分钟,该线路起自坪山田心,通至龙岗大运枢纽,6站到大运,可换乘3/14号地铁线,未来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通,届时可在一个小时内通往深圳各大区域。另外项目家门口的盐龙大道,无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道,可快速通达全城。

  项目自带一所6班制幼儿园,根据龙岗区教育局2023年学区划分,小学学区划分在龙西小学,初中学区划分在华中师范大学附属龙园学校初中部;另外在项目西北侧300米有规划

  ,目前暂未动工。龙西小学,该校创办于1923年,现有36个教学班,在2023年的小一录取积分是65.85分(社保129个月),招生300人,属于第七类生源。

  华中师范大学附属龙园学校,在2023年的初一录取积分是68.45分,招生400人,也属于第七类生源江南app。

  项目有自带底商,周边还有珑禧雅苑,岸上林居等社区底商,在3公里范围内龙岗万科里、宝能all city,4公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体。

  项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米,地处龙岗中心城龙西片区江南app,一直被誉为龙岗中心城后花园,周边公园配套丰富,在2公里范围内覆盖了龙岗儿童公园,回龙埔公园,证券山公园,紫麟山公园,红花岭低碳生态公园。

  看房请务必提前预约,避免临时无人接待, 感谢您的配合!龙岗中心城·静安府欢迎您-预约看房,置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答温馨提示:项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私!谨防上当!看房请务必提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

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